УМОВИ ПРОДАЖУ ОБ’ЄКТА МАЛОЇ ПРИВАТИЗАЦІЇ - нежитлової будівлі загальною площею 2097,1 кв.м (з господарськими будівлями), розташованої за адресою: вул. Соборна, 10а, с.Селезенівка, Білоцерківський район, Київська область

УМОВИ ПРОДАЖУ ОБ’ЄКТА МАЛОЇ ПРИВАТИЗАЦІЇ  -

нежитлової будівлі загальною площею 2097,1 кв.м (з господарськими будівлями), розташованої за адресою: вул. Соборна, 10а, с.Селезенівка, Білоцерківський район, Київська область

 

Умови продажу об’єкта малої приватизації  розроблені відповідно до вимог ст.15 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.05.2018 № 432, та з урахуванням протоколу аукціонної комісії для продажу об’єктів малої приватизації Сквирської міської ради №8 від 15.09.2023.

 

Орган приватизації: Сквирська міська рада, код ЄДРПОУ 04045961.

Адреса органу приватизації: вул. Карла Болсуновського, 28, м.Сквира, Білоцерківський район, Київська область, 09001. Електронна адреса: 09000skvira@gmail.com

 

Організатор аукціону: відділ капітального будівництва, комунальної власності та житлово-комунального господарства Сквирської міської ради, код ЄДОПОУ  44153671.

Адреса організатора аукціону: вул. Карла Болсуновського, 28, м.Сквира, Білоцерківський район, Київська область, 09001. Електронна адреса: kap_bud2021@ukr.net

Контактна особа: Лупул Світлана Павлівна, тел.067 769-62-22

Час та місце огляду об’єкту приватизації: ознайомитися з об’єктом можна за місцем його розташування у робочі дні з 08.00 год. до 16.30 год, попередньо узгодивши з представником відділу капітального будівництва, комунальної власності та житлово-комунального господарства Сквирської міської ради час огляду об’єкта за телефоном: 067 7696222.

 

Інформація про об’єкт малої приватизації:

Опис об’єкта приватизації: нежитлова двоповерхова будівля загальною площею 2097,1 кв.м (з господарськими будівлями – сарай, убиральня та підвал), розташована за адресою: вул. Соборна, 10а, с.Селезенівка,  Білоцерківський район, Київська область. Стіни – цегляні, перегородки – цегляні, фундамент – стрічковий бутовий, перекриття – залізобетонні плити, підлога – дерев’яна, двері та вікна - дерев’яні, покрівля – азбестошифер, обладнання – електрика. Рік побудови – 1967.

На об’єкт приватизації отримано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, дата державної реєстрації  21.04.2021, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна – 1234068832240, номер запису про право власності 41685857 (індексний номер витягу 254306878 від 26.04.2021).

Об’єкт приватизації розташований на земельній ділянці площею 1,1132 га, кадастровий номер 3224086801:01:035:0048, цільове призначення – для будівництва та обслуговування  будівель закладів освіти. Власник земельної ділянки – Сквирська міська рада, код ЄДОПОУ 04054961.

Балансоутримувачем будівлі є відділ капітального будівництва, комунальної власності та житлово-комунального господарства Сквирської міської ради,  код ЄДРПОУ 44153671.

Адреса балансоутримувача: вул. Карла Болсуновського, 28, м.Сквира, Білоцерківський район, Київська область.

Контактна особа: Тернова Марина Валентинівна, тел. 097 480-52-17.

 

Інформація про аукціон:

Відповідно до прийнятих Сквирською міською радою рішень від 31.01.2023 №13-29-VIII  «Про затвердження переліку об’єктів комунальної власності Сквирської міської територіальної громади, що підлягають приватизації у 2023 році шляхом продажу на аукціонах», від 22.08.2023 №14-38-VIII «Про надання дозволу на приватизацію нежитлової будівлі, розташованої за адресою: вул. Соборна, 10а, с.Селезенівка, Білоцерківський район, Київська область».

Спосіб проведення аукціону: аукціон без умов.

Дата та час проведення аукціону: 20 жовтня 2023 року.

Після опублікування інформаційного повідомлення електронна торгова система автоматично встановлює для кожного електронного аукціону дату та час його проведення.

Стартова ціна об’єкта приватизації для кожного із способів продажу (без ПДВ):

- аукціону без умов  – 1378094,0  грн.;

- аукціону із зниженням стартової ціни – 689047,0 грн.;

- аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 689047,0 грн.;

- повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій (у разі якщо аукціон за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій визнано таким, що не відбувся, у випадках, передбачених абзацом третім частини шостої статті 15 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» - 689047,0 грн.

Розмір гарантійного внеску становить 20 відсотків стартової ціни продажу (без ПДВ) та складає  для:

- аукціону без умов  – 275618,8 грн.;

- аукціону із зниженням стартової ціни – 137809,4 грн.;

- аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 137809,4 грн.;

- повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 137809,4 грн.

        Крок аукціону на рівні 1 % стартової ціни становить (без ПДВ) для:

- аукціон без умов – 13780,94  грн.

- аукціон із зниженням стартової ціни – 6890,47 грн.;

- аукціон за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 6890,47 грн.;

- повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 6890,47 грн.

Загальна кількість кроків, на які знижується стартова ціна об’єкта на аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій становить 2 кроки.

Розмір реєстраційного внеску (плата за реєстрацію заяви на участь в аукціоні) становить 0,2 розміру мінімальної  заробітної плати станом на 01 січня поточного року, а саме 1340,0 грн.

Для участі в електронному аукціоні особа, яка має намір взяти участь у ньому, через свій особистий кабінет здійснює подання заяви на участь в електронному аукціоні шляхом заповнення електронної форми і завантаження електронних копій документів та сплачує реєстраційний та гарантійний внески на рахунок оператора електронного майданчика, через який подається заявка на участь в електронному аукціоні.

Заява на участь в електронному аукціоні повинна містити закриту цінову пропозицію та подається протягом всього часу з моменту опублікування інформаційного повідомлення в електронній торговій системі до закінчення кінцевого строку прийняття заяв закритих цінових пропозицій. Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні без умов, із зниженням стартової ціни встановлюється електронною торговою системою для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 19.30 до 20.30 дня, що передує дню проведення електронного аукціону.

Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій встановлюється електронною торговою системою для кожного електронного аукціону окремо з 16.15 до 16.45 дня проведення електронного аукціону.

У разі якщо для участі в аукціоні подано заяву на участь в аукціоні від одного покупця, формується протокол про те, що наявний один учасник, а орган приватизації протягом п’яти робочих днів з дня формування такого протоколу приймає та оприлюднює рішення про приватизацію зазначеного об’єкта шляхом викупу безпосередньо таким покупцем за запропонованою ним ціною, але не нижче стартової ціни.

Аукціон в електронній формі проводиться відповідно до Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.05.2018 № 432.

Покупець об’єкта приватизації має відповідати вимогам, передбаченим статтею 8 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».

Відповідальність за недостовірність, неповноту поданих документів, а також обов’язок довести відсутність ознак, передбачених ч.2 статті 8 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», покладається на покупця.

Приймання та реєстрація заяв на участь в аукціоні проводиться відповідно до ч.7 ст.14 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» та Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.05.2018 №432.        

До заяви на участь у приватизації об’єкта малої приватизації подаються:

1) для потенційних покупців - фізичних осіб - громадян України - копія паспорта громадянина України;

2) для іноземних громадян - копія документа, що посвідчує особу;

3) для потенційних покупців - юридичних осіб:

- витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань України - для юридичних осіб - резидентів;

- документ про реєстрацію у державі її місцезнаходження (витяг із торговельного, банківського або судового реєстру тощо), засвідчений згідно із законодавством держави його видачі, перекладений українською мовою, - для юридичних осіб - нерезидентів;

- інформація про кінцевого бенефіціарного власника. Якщо особа не має кінцевого бенефіціарного власника, зазначається інформація про відсутність кінцевого бенефіціарного власника і про причину його відсутності;

- остання річна або квартальна фінансова звітність;

4) документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску, а також документ, що підтверджує сплату гарантійного внеску в розмірі 20 відсотків стартової ціни з рахунка потенційного покупця, відкритого в українському або іноземному банку, на рахунок оператора електронного майданчика, на який подається заява на участь в аукціоні.

Для об’єктів малої приватизації, два аукціони з продажу якого будуть визнані такими, що не відбулися, у випадках, передбачених абзацом третім частини шостої статті 15 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», розмір гарантійного внеску буде встановлюватись в розмірі, який є більшим:

50 відсотків стартової ціни об’єкта малої приватизації;

30 розмірів мінімальних заробітних плат станом на 1 січня року, в якому оприлюднюється інформаційне повідомлення.

5) письмова згода потенційного покупця щодо взяття на себе зобов’язань, визначених умовами продажу.

 

Оформлення угод приватизації.

За результатами продажу на аукціоні об’єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: вул. Соборна, 10а, Білоцерківський район, Київська область, буде укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу. Переможець електронного аукціону несе усі витрати, пов’язані з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу об’єкта.

Право власності на об’єкт приватизації переходить до покупця після укладення договору купівлі-продажу об’єкта приватизації та підписання акта приймання-передачі об’єкта приватизації. З моменту переходу права власності на об’єкт приватизації покупець, який придбав об’єкт приватизації, зобов’язаний виконувати всі умови договору купівлі-продажу об’єкта приватизації.

Право власності на земельну ділянку, на якій розташований об’єкт приватизації, не переходить до покупця за результатами аукціону. Питання землекористування покупець вирішує самостійно в установленому чинним законодавством України порядку, після переходу до покупця права власності на об’єкт приватизації.

Виключними умовами для розірвання договору купівлі-продажу об’єкта приватизації в порядку, передбаченому законодавством, є:

- невиконання умов продажу об’єкта і зобов’язань покупця, визначених договором купівлі-продажу, в установлений таким договором строк;

-  подання органу приватизації неправдивих відомостей;

-  сплата за об’єкт приватизації коштів, отриманих з порушенням вимог законодавства, яке регулює відносини у сфері запобігання легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення;

-  невиконання зобов’язання покупця щодо недопущення скорочення чисельності працівників з ініціативи нового власника чи уповноваженого ним органу.

Договір купівлі-продажу повинен містити положення щодо відповідальності (звільнення від відповідальності) у разі виникнення форс-мажорних обставин (стихійне лихо, обставини непереборної сили тощо).

На вимогу однієї із сторін договір купівлі-продажу може бути розірвано, у тому числі за рішенням суду, в разі невиконання іншою стороною зобов’язань, передбачених договором купівлі-продажу, у визначені строки або визнано недійсним за рішенням суду.

У разі розірвання в судовому порядку договору купівлі-продажу у зв’язку з невиконанням покупцем договірних зобов’язань приватизований об’єкт підлягає поверненню в комунальну власність.

Контроль за виконанням умов договору купівлі-продажу, укладеного з переможцем аукціону, та викупу об’єктів приватизації здійснює орган приватизації – Сквирська міська рада.